1.提高認識
房主學會關於反向抵押貸款從新聞群組文章、 廣告、 口碑等。
2.前期教育
房主聯繫反向抵押貸款銀行要瞭解更多關於反向抵押貸款的程式。請求一個反向抵押貸款計算機或免費，完成從凱金融沒有義務分析。
3.諮詢
房主尋求從一個本地的 HUD 批准心理諮詢機構或一個國家心理諮詢機構，美國退休人員協會 (800-209-8085) 錢管理國際 （MMI、 877-908-2227） 等輔導或信貸諮詢 (866-698-6322) 美國國家基金會。心理諮詢是需要所有反向抵押貸款，通過電話進行。
由法律顧問必須檢討 (1) 不可能向潛在借款人提供的反向抵押貸款的選項，包括房屋、 社會服務、 健康和金融的替代品 （2） 其他家居股本轉換選項，已經或可能成為可用准借款人如物業稅延期進入反向抵押貸款和 (4) 稅務方面的後果影響的聯邦程式及對房地產的影響狀態下借款人的資格 （3） 的財政影響為他或她的繼承人。
4.應用程式/披露
房主填寫貸款申請表，並選擇付款計畫，是否固定每月付款、 一次性支付、 信用額度或這些相結合。貸款人向房主披露所要求的貸款行為的聯邦真相貸款的預計總成本。房主為貸款人提供所需的資訊，包括核查的社會安全號碼，到家裡，任何現有的 mortgage(s) 和諮詢服務的證書資訊的契據的副本。
5.加工
放債人訂單的評估，房主自付，若要將一個值放在回家的路上。鑒定人確保財產的身體狀況符合 FHA 準則。如果發現任何結構性缺陷，房主必須聘請一個承包商來完成修理後反向抵押貸款將關閉。
6.承銷
收到所有有關的資料和資料後, 放債人用家的擁有者 （即確定付款選項，貸款利率調整的頻率） 完成貸款參數，並提交最終批准的貸款計畫。它可以花費 4-8 周 （有時更快，有時候再） 承銷的貸款計畫。
7.閉幕
如果批准貸款包，則關閉 （簽名） 的貸款計畫。利率來計算。關閉檔和最後數位的準備。關閉成本通常提供融資，作為貸款的一部分。放債人或標題公司已簽署貸款檔的房主。
8.付款
房主已簽約要取消貸款在其中論文後的三個工作日。期滿後的這段期間，支付了這筆貸款。房主訪問形式付款選項處於選定狀態的基金。回家的任何現有債務還清了。新的留置權被摻在回家的路上。房主可以出於任何目的使用貸款。貸款"服務"管理帳戶，並負責撥付給房主每月付款 （如果選擇了此選項）、 推進信用額度資金根據請求、 收集任何還款額度，和發送定期報表。
9.還款
房主不讓貸款的使用期限內的每月支付的任何款項。當房主不再佔用家庭作為主要的居住地償還貸款。可能由房主或繼承人屋，或出售的家庭不能償還貸款。首頁的值或銷售價，不能超過的還款義務。
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